Покупка жилья в новостройке может стать пожизненной инвестицией, или же ключевым аспектом при планировании Вашей будущей жизни. В связи с этим вопрос, как правильно выбрать квартиру в домах от застройщика, требует рационального и грамотного ответа.
Поскольку для принятия взвешенного решения необходимо учесть целый перечень факторов, о которых и пойдёт речь в этом материале.
Цель покупки
В настоящее время люди покупают объекты жилой недвижимости, преследуя разные цели.
Кто-то совершает столь крупную и серьёзную покупку с целью личного проживания, а кто-то рассматривает квартиры в новостройке как возможность заработать – на перепродаже или сдаче в аренду.
Именно поэтому постарайтесь определить, зачем Вам нужно жильё – для коммерции или личного пользования, так как от этого будут зависеть Ваши последующие действия.
Местоположение
Вне зависимости от того, с какой целью Вы покупаете недвижимость, её географическое расположение играет важную роль. Дело в том, что жить в районе с недостаточно развитой инфраструктурой не очень удобно.
А сдавать жильё где-то на окраинах города не только дёшево, но и достаточно сложно – многие арендаторы заинтересованы в поиске квартиры, расположенной в центральных районах.
Проверка надёжности застройщика
Выбор жилья в новых домах требует обязательной оценки деятельности строительной компании. Для этого можно изучить сайт застройщика, узнать об опыте её работы (сколько лет она занимается профильной деятельностью на рынке), ознакомиться с уже реализованными проектами и почитать отзывы клиентов.
Особое внимание стоит уделить документации – причём не только тех документов, которые регламентируют деятельность застройщика, но и тех, которые устанавливают его право собственности на строительство приглянувшегося Вам дома.
В соответствии с актуальными нормами российского законодательства, вся эта информация должна находиться в свободном доступе.
Планировка и этажность
В процессе выбора новой квартиры разновидности планировки непосредственно учитываются в соответствии с личными предпочтениями покупателей. Одним людям может нравиться свободный тип планировки, в то время как другие отдадут своё предпочтение раздельным комнатам.
Современные жилые проекты (например, ЖК Прокшино), как правило, отличаются продуманным «зонированием» помещений, которое позволяет использовать каждый квадратный метр с пользой.
Также стоит учитывать расположение жилья в доме – в частности, на каком этаже находится квартира. Далеко не каждый человек желает жить на первом этаже, для которого характерен повышенный шум и загрязнённость с улицы.
Квартиры, расположенные в верхней части новостройки, также могут оказаться не лучшим решением для покупки. Например, из-за возможности протечек крыши, высокой шумности от постоянной работы лифтовых механизмов и так далее.
Поэтому выбор этажности напрямую зависит от Ваших личных предпочтений. Но многие эксперты в сфере недвижимости рекомендуют, всё же, рассмотреть жильё, расположенное на средних этажах – многие люди выбирают для покупки именно его.
